2025年6月中国房地产土地市场数据点评：规划建面波动上升 溢价率水平显著提高

　　重点23 城2025 年6 月涉宅用地推出，成交规划建面月度环比波动提升。截至2025 年6 月30 日，全国重点23 城涉宅用地供应139 宗，推出规划建面925.9517 万平米，环比降低18.3%；成交176 宗，成交规划建面723.8863 万平米；成交土地出让金1505.742 亿元。
　　溢价水平显著回升。2025 年6 月，重点23 城土地成交溢价率达到9.06%，今年年初至今均提升显著。其中中海地产拿地规模最大，共拿地6 宗，总拿地金额为110.29 亿元。
　　投资建议：建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善、近期拿地积极的中国金茂。
　　风险提示：信心修复不及预期，销售回暖不及预期。
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