招商蛇口：业绩稳健，转型发展前景可期

【招商蛇口 2024 年业绩及发展态势备受关注】3 月 18 日下午，招商蛇口 2024 年度业绩说明会暨投资者交流会在深圳举行。招商蛇口董事长蒋铁峰称今年房地产市场将止跌企稳、结构分化，有结构性机会。 2024 年，招商蛇口营业收入 1789.48 亿元，归母净利润 40.39 亿元。全年经营活动现金净流量 319.64 亿元，期末货币资金余额达 1003.51 亿元。该公司“三道红线”处于绿档。 招商蛇口采取稳健财务管理策略，打造“堡垒式”资产负债表及“棉袄式”现金流量表。蒋铁峰透露稳字诀“四个不失”。 2024 年，招商蛇口累计实现签约销售面积 935.90 万平方米，金额 2193.02 亿元。在多城销售排名领先。2025 年预计可售货值 3250 亿元。 过去一年，招商蛇口以开发业务、资产运营、物业服务为核心业务，构建新发展模式。资产运营方面，主要持有物业全口径收入 74.64 亿元，同比上涨 12%。物业服务方面，招商积余实现营业收入 171.72 亿元，归母净利润 8.40 亿元。 招商蛇口认为房地产依然大有可为，但董事长蒋铁峰对重资产投资谨慎，指出行业发展逻辑已变，房企需转型。公司将坚持战略引领，实现高质量可持续发展。

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