万科：险资融资展期，债务压力仍存 2024销售尚可

【新年伊始，万科迎来融资展期等诸多财经动态】万科 A子公司 2019 年的一笔保险资管债权投资计划获展期，到期日延至 2026 年 12 月 31 日，展期期限或为两年。万科控股子公司武汉誉天前期通过该计划向新华资产融资，余额 20.4 亿元，万科提供连带责任保证担保。万科金域国际项目抵押给新华资产以增信，武汉誉天 2024 年 1 月至 11 月财务状况也已披露。尽管此笔融资展期，万科债务压力仍大，一年内到期境内债务约 326.45 亿元，2025 年境内外到期债券规模达 215.9 亿元。万科称会多方面筹集资金应对债务兑付，其与险资的融资情况成市场焦点。此前监管机构要求大型保险公司上报万科财务状况，从 2019 年到 2023 年，7 家保险机构登记 23 只与万科有关保债计划，注册规模 402 亿元。万科与泰康资产的融资已到期，是否展期尚无明确消息。新华资产同意展期，万科还在与大家保险谈融资。2024 年 3 月以来，多家险资高管赴深圳万科总部磋商，万科高管也曾赴京商谈。2024 年前 12 个月，万科累计合同销售面积 1810.7 万平方米，合同销售金额 2460.2 亿元。

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